英国买房 常遇见的8大问题

随着越来越多的房企在英国大规模的房产，不少国人也闻风而动，不过与首富购买公司股权不同的是，大部分国人更倾向于在购买英国房地产，下面我们分享购买英国房地产易遇到哪些问题。

1.海外客在英国购买房地产用不用出示相关文件证明财产来源？

这不是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的在英国购买房地产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。英国学生公寓律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？

如果是现金在英国购买房地产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。

3.英格兰是否对房产征收年度税？

和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括警察、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

4.在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点？

有者起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障，因此只倾向于那些新型公寓。其实，英国政府对他们建筑遗产的保护为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有者担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。客在英国购买房地产时，站在房产价值和的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的空间。