伦敦房价短期下跌 迎来的良机

2015年上半年究竟是不是抄底伦敦房产的时机呢？接下来，从以下几个方面做简洁的分析。（更多英国房产资讯详情）

首先，当前伦敦房地产市场低迷的休整行情将持续多久？从2014年，也就是去年秋季以来，伦敦的房地产市场处于徘徊状态，市的肯辛顿和切尔西等部分区域的豪宅市场还出现了小幅的下滑行情。这其中主要的原因有：英国央行的信贷紧缩政策，严格限制房地产按揭贷款；还有英国主要政党提出征收豪宅税，以及可能对海外者征收资本利得税等影响。

大伦敦地区房地产严重供不应求的局面，在我们可的，不可能有巨大的改善。这也就意味着，伦敦的房价是由刚性需求支撑的。因此，伦敦房地产市场的低迷期，往往意味着是窗口期。那么，这个低迷期将持续多久呢？这就引出了要分析的第二个要点。

英国2015年政府换届大选对市场的干扰。这也是目前行情波动低迷的主要原因之一。由于是政府的换届大选，5年房地产市场的主要政策在大选之前进入混沌期，无论是豪宅税，还是资本利得税，还是对房产的封顶政策，以及对海外者是否会有限制等等，都需要到5月份大选英国新政府成立之后，才可能逐渐明了。因此，在5月份之前的政策混沌期，楼市的低迷期，也为者争取了的时间。

第三，关于英国央行在加息的疑虑？由于英国央行目前0.5%基准利率是其历史的利率，而且持续了将近5年之久，其上调仅仅是时间问题。很多华人朋友担心，一旦央行在今年或明年上调利率，会不会打击英国本地购房者的积性，从而造成房价持续低迷呢？我们的回答很简单，低迷刚好可以抄底。

但是我们希望强调，一旦央行加息，则意味着英镑兑人民币的。因此，对于华人买家尤其是国内资金的买家，等到央行加息，则意味着贻误了汇率期。看看目前的汇率，再看看目前的伦敦房价，大家还犹豫什么呢？

，我想略微地提一下伦敦的区域行情。在过去的几年里，我们亲眼见证了NINEELMS、STRATFORD、WOOLWICH等大量区域房价大幅度上的行情。这些区域在十年前甚至六七年前都是少有人问津的地方，但是在过去几年里，都为者带来了巨大的。