人民币贬值压力增大 中国巨富走向海外房产

2015年至至今为止人民币对美元贬值近1%，而2014年全年人民币对美元的贬值幅度则为2.5%。随着美联储加息的增强，中国资本外流的情况已然明显。（更多海外房产资讯详情）

中国央行数据显示，1月金融机构口径的外汇占款下降1,082亿元人民币，为连续第二个月减少千亿元。考虑到当月外贸顺差创新高及FDI亦呈高位，显示私人部门对美元资产的兴趣日浓。

据外媒报道，许多富豪正在将人民币资产转换成海外高端地产。从曼哈顿到伦敦再到新西兰的使命湾都能见到中国人的身影。

而高盛也认为，中国居民继续增持海外资产(包括通过隐藏的资本外流渠道)意味着几个月外汇外流的情况将持续。

人民币贬值所带来的另一个问题就是超级富豪所控制的公司所面临的美元负债成本增加。根据国际清算银行的统计，目前中国公司利用人民币资产作为抵押品的美元负债超过1万亿美元。如此巨大的负债规模已经引起了监管部门的关注。更为关键的是，一旦外资银行拒绝认可这类抵押品并要求中国公司偿还债务的话，超级富豪将被迫抛售人民币资产并引发中国外汇储备的缩水。

新加坡银行货币策略师SimMoh Siong在本月一份研究报告中认为，在周边国家竞相贬值本国货币的情况下，中国在全球范围内的竞争性正在降低。如果人民币继续选择亦步亦趋紧盯美元的话，在强势美元的大环境下，中国势必失去更多的竞争力。他中国央行可能会将日交易波动范围从目前的2%放大至3-4%，6-12个月内，美元对人民币有望升至6.35。

羊年个交易日，人民币兑美元中间价报6.1384，较上个发布日(2月17日)6.1330，调贬54个基点，创近一个月新低。