中国土豪任性抢走伦敦11%的超百万英镑豪宅

报告称，作为日不落帝国的首都，伦敦有高安全性、优质的教育、活跃的商业和真正多元化的社会。金融危机过去后的五年，伦敦市的以其独特的避险魅力推动房价的平均增幅61％。过去两年中，全年的房价增长一直稳定在平均7.9％。（更多英国房地产资讯详情）

在2014年底，英国政府公布了新的印花税法，高端房产的税费上使得市场需要时间来消化税制改革带来的影响。再加上2015年的五月大选所带来的不明朗因素，因此很多买家都在观望大选结果。莱坊预测，2015年的豪宅房价将保持稳定和平缓。如果大选尘埃落定，豪宅税的威胁回落，随着被压抑的需求释放，2015年的下半年将有程度的复苏。

不过，若将伦敦和纽约等国际城市的地产税比较，英国的税收制度只是和其他国际性城市看齐，香港的印花税为8.5%；新加坡针对境外买家的印花税15%，对本地买家购置第二套房产则征收10%的印花税。因此，伦敦具有很强的吸引力。

另据房地产经纪商称，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚，以及其它西方国家主要城市住宅物业的单一外国者群体。全美房地产经纪人协会(US National Association of Realtors)的数据显示，在截至2014年3月的一年里，中国大陆买家占了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一，支出约220亿美元，远高于上年的128亿美元。同期第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。

顺应这种市场潮流，越来越多的中资开发商在纽约、伦敦和悉尼等黄金市场建造的公寓，大多数也被直接销售给中国大陆买家。

受中国买家的追捧，推高了部分国际城市的房价。在澳大利亚，当地居民抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。

对此，澳大利亚政府日前提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元（合5200英镑）的“申请费”(application fees)。它还执行有关禁止非居民购买二手房（而不是新建住房）的现行法规。违者将被罚款，罚款额可达房产价值的25%。澳大利亚计划对外国购房者征税，这是国际社会日趋抵制富裕中国房地产者的迹象。去年中国者对澳大利亚房地产的飙升60%。

澳大利亚出台此举之前，香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国大陆的资金洪流涌入那些市场。这三个地方的政府表示，此类税收并非针对任何单一国籍。

英国政府在过去三年里也进行了一系列税收改革，旨在阻止富裕外国买家进入伦敦住房市场。这场行动尤其聚焦于利用离岸公司购买的住宅——这种做法令人难以追查房产所有权。2014年底调整的印花税，也对价格超过92.5万英镑的豪宅提高了税赋。另外，英国的政党之一——工党提出对价值超过200万英镑的房产征收豪宅税的政策。

莱坊在全球高端房市预测报告中，在2015年中，伦敦、纽约和悉尼的高端房市将上升或不变，而巴黎、新加坡、香港、日内瓦和迪拜将有下滑。