英国房产优势解读

英国在近些年来越来越成为众多者眼中的主要国。在者眼中在这里是有很多原因的。其中包括以下这些方面。（更多英国房产资讯详情）

社会环境安全稳定：

英国是全球公认的政治经济稳定的国家之一，社会安定、生活稳定、犯罪率低。这里四季气候怡然如春，无严寒酷暑。与其他岛国相比，没有地震台风海啸等自然灾害。因此是房产的地区。在这个国家出现欺诈、价格波动、政治不稳定、不动产法律无常变化的机率远远低于其他大多数国家。

天时地利：

英国位于东西两半球之间，地理位置其优越，由此产生的商机也非其他国家可比，因为唯有在英国，才可以24和东西两半球的国家进行金融交易，不受任何时差影响。这里交通便捷、公路和铁路系统既安全又高效，航空网络辐射到全球的各个角落。欧洲的旅游胜地，例如法国和西班牙也近在咫尺。

高，优质房产，出售便捷

房地产的主要包括两方面：房子增值和收入。收取是地产中稳定也快捷的收入来源。英国平均房屋率稳定在6－7％，并呈上扬趋势。好地段的优质房源甚至可以10％。相比之下，中国大部分城市的房屋率只有1－3％。

我们相信英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。规划局曾建议，英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房，以满足英国人口的增长(到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万)。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长。

越来越多的海外购房者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动房价走高。不过，和一些经济发展不稳定的国家相比，英国高端奢华房产的增值相当稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下，海外购房者视英国(特别是伦敦)的高端房产为安全的避风港。因此，许多国际者将目光投向伦敦高端房产，而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情不稳定的外汇市常

建筑质量上乘：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，这就确保了英国居民房屋建筑结构坚实质量上乘，使用期长达数百年。伦敦大部分房子都有至少80年的房龄，它们的坚挺屹立就是英国房屋质量一流的证明。其中18世纪“乔治”时代建造的住房，虽然年代久远，但其珍贵，特别抢手，供不应求。新建造的公寓和房子，在施工和竣工阶段都要经过当地政府监管人员的严格审查，以确保房屋建筑商建造出优质新房。

房产出售便捷：英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，者的房子很容易就可以转手售出，交易可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

中国多变的房产环境与英国的房产多元化

中国房地产环境的变更：中国政府当局对国内的通货膨胀问题表示担忧，特别是在房地产行业，并已采取相关措施，以减少国民在本国购买??房产，例如有关＂在中国推出除个人自住房以外的房产征收房产税的建议＂经常被提上议程，上海和重庆带头推行这个新政策。这也就造成许多中国者纷纷寻求海外置业的机会。

英国房产多元化：英国房产市场有多种不同类型的机会可供挑选，从富丽堂皇的豪宅别墅到时尚现代的高层居民公寓。比较之下，房地产者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。英国大部分房产都具有性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。英国也有少数地产是限定使用年限的，这个年限一般短则99年，许多长达999年。而且，使用年限可以延长，手续简便，并受法律保护。相反，有些国家的房产只有很短的，例如，在中国房产使用权仅仅只有70年，而且，是否和如何延长这个年限仍然是个未知数。

英国税收优惠政策

在过去的3年中，人民币对英镑35％。对于中国者，这便意味着英国的房地产价格呈现了罕见可喜的历史新低，可谓是买房的时期。在不久的，当英国基础利率再次从当前的谷爬升，英镑对其他货币的再次也会接踵而至。所以如果把握住目前英镑贬值的好时机，花较少的人民币，购置英国房产，等到英镑价值恢复坚挺之后再卖出，刨除房产本身的增值，仅仅兑换英镑的交易差额，也是在英国房产的一笔可观的额外。

人民币对其他货币的的幅度都没有英镑这么大，例如人民币对美元大约只有10％。对于有些国家的货币，例如加拿大和澳大利亚，人民币一直都没有；在瑞士，人民币对瑞士法郎甚至贬值了。因此，对于中国者来说，那些国家的房产现在相对则更加昂贵，完全不存在像目前在英国房产置业这种千载难逢的良机。