华人在英国利率按买房用途有差异

三、汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节

1、贷款比例：

国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。

按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家少，可获得更高贷款比例，可达80%。而购房的买家需要付出更多，只能获取75%的贷款。

2、贷款利率：

英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：

自住买房： 在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

买房： 在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。

备注：

A、为方便还贷，者需开立中国银行有限公司结算账户，您的收入须通过此账户接收。

B、以公司名义递交的租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率，详情需咨询英国分行。

3、贷款年限： 根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行长的贷款年限为25年。

4、如何汇款

尽管中国银行在国内设有分行，但从国内汇款至英国分行，也并不像大家想象得那么便利，转账可。国内买家在进行汇款、支付时，还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内者来说，找多个人帮忙，往者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。

5、贷款费用

估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。

银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。

6、还款方式

自住需求跟需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。